Согласно классификации еще Госстроя СССР ремонт можно разделить на текущий ремонт (для квартир можно использовать термин косметический ремонт) и на капитальный ремонт.
Других видов ремонта в природе не существует! Термины евроремонт, улучшенный евроремонт, улучшенный ремонт, элитный ремонт, евроотделка - придуманы вольными бригадами отделочников для придания весомости их квалификации.
Самый простой, наименее затратный в финансовом плане и по времени - это конечно же косметический ремонт!
Принципиальной разницы между косметическим ремонтом квартиры и офиса не существует. Все работы могут выполнять обычные отделочники по стандартной схеме. Отличия лишь в деталях: как правило стены в офисах сделаны из гипсокартона, что упрощает их монтаж и ускоряет работу, потолки в 90% случаев подвесные типа Армстронг с растровыми светильниками дневного света (так требует СанПин, СНиП) , обои преимущественно стеклотканевые, напольные покрытия не ниже 32 класса износостойкости, всематериалы должны быть негорючими (требования пожарного регламента). Соответственно материалы менее экологичные, чем используемые в квартирах, но более износостойкие и негорючие.
Более серьезные отличия между квартирой и офисом есть в капитальном ремонте.
Нежилые помещения подвержены более частым проверкам со стороны контролирующих органов (БТИ, пожарные инспекции и пр.) Следовательно, проводить капитальный ремонт в помещениях связанный с переносом/монтажем/демонтажем перегородок и ненесущих стен необходимо только после полного согласования во всех инстанциях и получения разрешительной документации на руки.
При ремонте/отделке офиса заключение договора подряда с компанией не имеющей соответствующий допуск просто недопустимо. Данные расходы нельзя будет отнести на бухгалтерские экономически-оправданные затраты. При проверке помещений соответствующими инспекциями необходимо также предоставлять все документы на проводимые работы, а к ним подтверждающие документы (договор подряда на капитальный ремонт, смета, допуск на проводимые работы).
Наша компания имеет все необходимые документы (разрешения, допуски, сертификаты на используемые материалы) и располагает необходимым штатом сотрудников и инструментом для выполнения любого объема косметического и капитального ремонта офисов любого класса.
Косметический ремонт офиса наименее затратен по финансам и времени, не требует согласований. Наша компания имеет обширный опыт выполнения отделочных работ по косметическому ремонту офисов, в т.ч. посредством участия в тендерах. Среди наших клиентов: Министерство сельского хозяйства РФ, Гидрометцентр РФ, Департаменты культуры, образования, ЖКХ, физической культуры и спорта г. Москвы, МГУ им. М.В.Ломоносова, МИФИ и проч.
Этот вариант предпочтителен для арендаторов/арендодателей офисов в силу наименьших убытков от простоя помещений.
Капитальный ремонт офиса заказывают владельцы при смене хозяев и цели использования помещений, а также реорганизации помещений
На сегодняшний день мы рады предложить Вам суперцену на косметический ремонт помещений: 4500 руб/кв.м. включая материал!!!
(условия проведения акции)
Ведь вполне возможна ситуация, когда Вы снимаете одно помещение, а через год-два планируете расширять численность штата, и переезжать в более просторный офис. Согласитесь, делать капитальный ремонт в помещении, которое Вы оставите через некоторое время, мягко говоря, неоправданная трата денег.
Косметический ремонт офиса
Самый технически несложный и идеальный вариант как раз для таких случаев - это косметический ремонт офиса. Комплекс работ включает в себя: переделку плинтусов, оконных рам и дверных блоков, монтаж подвесных потолков, переклейку обоев (и/или замена их на краску). На сегодняшний день все более востребована перекраска стен в корпоративные цвета.
Плюсы: отделка офисных помещений производится быстро, дешево и опрятно. Простая отделка офиса не решит проблемы неудобной планировки, но, с помощью удачного колористического решения, создаст максимально комфортную атмосферу.
Минусы: косметический ремонт офиса не предполагает замены каких-либо конструктивных элементов и переоборудования инженерных систем. То есть, трубы, канализация и стены - все остается, как было. И, если Вы хотели спланировать пространство по-другому, например, добавить/убрать комнаты для переговоров или перенести санузел, Вам больше подойдет капитальный ремонт офисов.
Капитальный ремонт офисов
Этот вид работ включает в себя замену конструктивных элементов, изменение планировки и функций помещения. Также допускается применение разных декоративных элементов (добавление колонн, арок и ниш). Для проведения такого вида ремонта всегда составляется будущий проект офиса, который будет отвечать Вашим требованиям.
Плюсы: возможность полной перепланировки офиса и, как следствие, помещение становится гораздо функциональнее. Кроме того, теперь Вы можете быть уверены, что ветхие трубы заменены на новые, а система вентиляции проведена в соответствии с Вашими пожеланиями. Капитальный ремонт офисов - идеальный вариант для стабильных компаний, уверенных не только в завтрашнем дне, но и смотрящих на несколько лет вперед.
Минусы: затраты времени и средств.
